143輪競(jìng)價(jià) 35元/m2/年 東莞最高屋頂光伏租金刷新！

日前，一場(chǎng)激烈的競(jìng)拍在東莞市公共資源交易平臺(tái)上演。東莞望牛墩鎮(zhèn)朱平沙橫錦路33號(hào)、35號(hào)廠房屋頂招租項(xiàng)目，歷經(jīng)143輪競(jìng)價(jià)，最終以每年165780元的高價(jià)成交。

這一結(jié)果意義非凡，不僅作為東莞市農(nóng)村集體屋頂光伏資源“交審分離”后，通過東莞市公共資源交易平臺(tái)成交的首宗項(xiàng)目，還刷新了該類屋頂光伏資源租賃價(jià)格的歷史記錄，引發(fā)社會(huì)各界廣泛關(guān)注。

據(jù)悉，該項(xiàng)目交易面積4714平方米，租賃年限20年，出租后主要用于建設(shè)分布式屋頂光伏電站。項(xiàng)目共4人報(bào)價(jià)，143次競(jìng)價(jià)，合同總價(jià)332萬(wàn)元，平均價(jià)格35元/年/平方米，刷新了東莞樓頂光伏農(nóng)村集體資產(chǎn)類物業(yè)租賃價(jià)格最高價(jià)。

“35元/年/平方米，這是目前全市最高價(jià)，真正做到了農(nóng)村資產(chǎn)保值增值！”朱平沙村村書記激動(dòng)地說。這一成功案例，彰顯出東莞農(nóng)村集體資產(chǎn)交易“交審分離” 改革的顯著成效。在改革推動(dòng)下，農(nóng)資交易快速融入全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)，吸引了更多實(shí)力強(qiáng)勁的市場(chǎng)主體，市場(chǎng)環(huán)境愈發(fā)公平、透明，社會(huì)對(duì)農(nóng)資交易的關(guān)注度與參與度大幅提升，共建共治共享的社會(huì)治理新格局正逐步形成。

同時(shí)，各級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織借助改革東風(fēng)，有效盤活存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)保值增值，進(jìn)一步充實(shí)了集體“家底”，為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。此外，創(chuàng)新的“不見面”網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易模式，極大提升了交易的安全性與效率，促進(jìn)農(nóng)村集體各類生產(chǎn)要素高效配置，降低基層群眾交易成本，全面激發(fā)了市場(chǎng)主體的活力。

回顧改革歷程，在我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，農(nóng)村集體資產(chǎn)交易存在監(jiān)管與服務(wù)職能不夠規(guī)范等問題，阻礙農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大。為突破這一困境，農(nóng)村集體資產(chǎn)交易“交審分離”改革順勢(shì)而生。其核心在于清晰劃分交易監(jiān)督審查與交易服務(wù)職能，構(gòu)建規(guī)范、高效、透明的交易體系。 自2024年7月《關(guān)于深化農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易“交審分離”的實(shí)施方案》印發(fā)實(shí)施以來，市農(nóng)資辦與市公共資源交易中心迅速行動(dòng)。 一方面，全力推動(dòng)各鎮(zhèn)街農(nóng)資交易監(jiān)督審查與交易服務(wù)職能分離，促使農(nóng)資交易項(xiàng)目全面入駐公共資源交易平臺(tái)。通過精心優(yōu)化流程，搭建高效的平臺(tái)交互機(jī)制，成功建立一套責(zé)任明確、途徑暢通、技術(shù)規(guī)范、保障有力、信息共享的試點(diǎn)工作體系。 另一方面，對(duì)各鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所展開全方位業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持，并依托銀行網(wǎng)點(diǎn)、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等場(chǎng)所，進(jìn)行廣泛而形式多樣的宣傳推廣。

截至2024年12月底，農(nóng)資交易“交審分離”改革已覆蓋全市32個(gè)鎮(zhèn)街。 接下來，市公共資源交易中心將在總結(jié)改革經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善“交審分離”機(jī)制，與市農(nóng)資辦攜手，持續(xù)深入推進(jìn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易“交審分離”工作，全力推動(dòng)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展，助力東莞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。